Эксплуатация зданий и сооружений подстанций - Капитальный ремонт Эксплуатация зданий и сооружений подстанций

Страница 4 из 12

4. Капитальный ремонт зданий и сооружений.

К капитальному ремонту производственных зданий и сооружений относятся такие работы, в процессе которых проводится замена и усиление изношенных конструкций, деталей зданий и сооружений или их замена на более прогрессивные и экономичные, что улучшают эксплуатационные возможности объектов, за исключением полной замены или замены основных конструкций, срок службы которых является наибольшим (каменные и бетонные фундаменты, все виды стен здания, все виды каркасов стен, трубы подземных сетей и др.).

При проведении капитального ремонта зданий и сооружений выполняется следующий примерный объем работ:

1. Фундаменты:

1.1. Частичное перекладывание (до 10%), а также усиление каменных фундаментов и подвальных стен, но не связанное с надстройкой здания или дополнительными нагрузками от установленного оборудования.

1.2. Восстановление вертикальной и горизонтальной изоляции фундаментов.

1.3. Восстановление существующей отмостки вокруг здания (свыше 20% общей площади отмостки).

1.4. Ремонт существующих дренажей вокруг здания.

1.5. Замена одиночных разрушающихся каменных и бетонных столбов.

2. Стены и колонны:

2.1. Шпаклевка трещин с очисткой борозд, с привязкой швов к старой кладке.

2.2. Ремонт укрепляющих каменные стены конструкций.

2.3. Перекладка старых кирпичных карнизов, перемычек, парапетов, приямков и выступающих частей стен.

2.4. Перекладка и ремонт отдельных старых участков каменных стен (до 20% общего объема кладки), которые не связаны с надстройкой здания или дополнительными нагрузками от поставленного оборудования.

2.5. Укрепление железобетонных и каменных колонн обоймами.

2.6. Ремонт и частичная замена (до 20% общего объема) колонн, не связанных с дополнительными нагрузками от установленного оборудования.

2.7. Замена наполнителей в стенах с каменным, железобетонным и металлическим каркасом (до 40%).

3. Перегородки:

3.1. Ремонт и замена всех видов изношенных перегородок на более прогрессивные конструкции.

3.2. При проведении капитального ремонта перегородок допускается частичная перепланировка с увеличением общей площади перегородок до 20%.

4. Кровли и покрытия:

4.1. Замена старых деревянных ферм покрытия или замена их на сборные железобетонные.

4.2. Общая или частичная замена балок, ригелей, прогонок.

4.3. Общая или частичная замена старых металлических и железобетонных ферм, а также замена металлических на сборные железобетонные фермы.

4.4. Ремонт несущих конструкций прожекторов, фонарей.

4.5. Частичная или полная замена старых элементов покрытия, а также замена их на более прогрессивные и долговечные.

4.6. Частичное (больше чем 20% общей площади кровли) или замена всех элементов кровли.

4.7. Частичная или полная замена настенных желобов, спусков и покрытий дымовых труб, других выступающих устройств над кровлей.

6. Междуэтажные перекрытия и полы:

6.1. Ремонт или замена междуэтажных перекрытий.

6.2. Замена отдельных конструкций или перекрытий в целом на более прогрессивные и долговечные конструкции.

6.3. Усиление всех видов междуэтажных и чердачных перекрытий.

6.4. Частичная (свыше 10% общей площади пола в здании) или полная замена всех видов пола и его основы.

6.5. Переоборудование пола при ремонте с заменой на более крепкие и долговечные материалы. При этом тип пола должен отвечать требованиям норм и технических условий для нового строительства.

7. Окна, двери и ворота:

7.1. Полная замена старых оконных и дверных блоков, а также ворот производственных корпусов.

7.2. Замена и усиление всех типов лестниц и их отдельных элементов.

8. Внутренние штукатурные, облицовочные и малярные работы:

8.1. Восстановление штукатурки всех помещений и ремонт штукатурки в объеме больше чем 10% общей площади оштукатуренных поверхностей.

8.2. Замена облицовки стен (более 10% общей площади облицованных поверхностей).

8.3. Общая антикоррозийная покраска металлических конструкций.

9. Фасады:

9.1. Ремонт и возобновление облицовки площадью больше чем 10% облицовывающей поверхности.

9.2. Полное или частичное (больше чем 10%) восстановление штукатурки.

9.3. Полное восстановление карнизов, поясов и др.

9.4. Очистка фасадов пескоструйными аппаратами.

9.5. Замена балконных плит и ограждений.

9.6. Замена покрытия выступающих частей здания.

10. Центральное отопление:

10.1. Замена отдельных секций и узлов отопительных котлов бойлеров, котельных агрегатов или полная замена котельных агрегатов (если котельный агрегат не является самостоятельным инвентарным объектом).

10.2. Ремонт и замена расширителей, конденсационных горшков и другого оборудования сети.

10.3. Ремонт и перекладка фундаментов под котлами.

10.4. Автоматизация котельных.

10.5. Замена отопительных регистров.

11. Вентиляция:

11.1. Частичная или полная замена воздухопроводов.

11.2. Замена вентиляторов.

11.3. Перемотка и замена электромоторов.

11.4. Замена шиберов, дефлекторов, клапанов дросселя, жалюзей.

11.5. Частичная или полная замена вентиляционных коробов.

11.6. Замена калориферов.

11.7. Замена фильтров.

11.8. Замена отдельных конструкций камер.

13. Водопровод и канализация:

13.1. Частичная или полная замена в середине здания трубопровода, включая вводы водопровода и канализации.

13.2. Частичная или полная замена изоляции трубопроводов.

13.3. Замена отдельных деталей или полная замена насосных агрегатов систем подкачки.

13.4. Ремонт и замена напорных баков.

14. Горячее водоснабжение:

14.1. Замена змеевиков и бойлеров.

14.2. Замена трубопровода, деталей и в целом насосных агрегатов, баков, изоляции трубопровода.

15. Электрическое освещение и связь:

15.1. Замена изношенных участков сети (свыше 10%).

15.2. Замена предохранительных щитков.

15.3. Ремонт кабельных каналов.

15.4. При капитальном ремонте сети допускается замена светильников на другие типы (обычные на люминесцентные).

16. Автомобильные пути:

16.1. Ремонт всех водоотводных и дренажных устройств.

16.2. Ремонт всех защитных и крепежных сооружений земляного полотна.

16.3. Выравнивание и замена отдельных цементно-бетонных плит.

16.4. Выполнение на цементно-бетонном покрытии уравнивающего слоя из асфальтобетона.

16.5. Замена цементно-бетонного покрытия на новое.

16.6. Усиление асфальтобетонного покрытия.

17. Электрические сети и связь:

17.1. Замена изношенной арматуры.

17.2. Замена крючков и траверсы.

17.3. Замена проводов.

17.4. Ремонт и замена концевых и соединительных кабельных муфт.

17.5. Ремонт и замена заземляющих устройств.

Капитальный ремонт производственных зданий и сооружений может быть комплексным, который охватывает здание или сооружение в целом, или частичным, который состоит из ремонта отдельных конструкций здания, сооружения или отдельного вида инженерного оборудования.

Частичный капитальный ремонт производится:

- если комплексный ремонт здания может вызывать серьезные препятствия в работе предприятия в целом или отдельного цеха;

- при большом износе отдельных конструкций;

- при экономической нецелесообразности проведения комплексного капитального ремонта.

При проведении частичного капитального ремонта следует в первую очередь предусмотреть ремонт тех конструкций, от которых зависит нормальный ход технологического процесса, а также конструкций, через изъяны которых могут пострадать другие части здания или сооружения (кровля, водосточная сеть, водопроводно-канализационные устройства и др.).

Комплексный капитальный ремонт производственных зданий и сооружений в зависимости от их капитальности и условий эксплуатации должен осуществляться с периодичностью, указанной в приложении №3.