Что влияет на стоимость квартиры?

При поиске квартиры иногда возникает вопрос, почему квартиры в Московском районе могут стоить по-разному и сильно отличаются по цене от предложений в пригороде или других районах Северной столицы. Из каких составляющих складывается стоимость нового жилья? И какие факторы влияют на окончательную сумму, которую предстоит заплатить за квартиру? Давайте разберемся в этих вопросах.

Считаем, складываем, ищем оптимальное предложение

Все факторы можно разделить на две условные группы: одни оказывают существенное влияние на конечную стоимость жилья, другие лишь незначительно меняют цену в большую или меньшую сторону. Итак, на что стоит обратить внимание:

1. Месторасположение – один из самых важных параметров. Для того чтобы квартира стоила дороже, она должна располагаться в районе с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью, неподалеку от парков и зеленых зон отдыха, с хорошими перспективами развития. А вот снизить цену могут плохие показатели экологии, отсутствие поблизости остановок общественного транспорта, слишком шумное окружение дома, плохая репутация района.


2. Жилой комплекс – чем привлекательнее сам дом и двор, чем больше дополнительных услуг в нем есть, тем дороже обойдется квартира. Цена растет, если это новостройка с новыми, отлично работающими коммуникациями, территория двора ухожена, есть системы видеонаблюдения, круглосуточной охраны, наличие достаточного количества мест для парковки, внутридомовой сервис находится на должном уровне.


3. Расположение квартиры – как показывает практика, свое значение имеет не только этаж. Стоимость может быть ниже, если будущее жилье находится в торцевой или угловой части дома. При этом цена 1-комнатной квартиры в Питере будет чуть выше, если окна выходят на обе стороны, а на этаже мало соседей.


4. Площадь и планировка – так как цена напрямую зависит от стоимости квадратного метра, то чем больше площадь, тем больше она стоит. На что еще обращают внимание? Количество комнат и их изолированность, удобная планировка, размер кухни, раздельный санузел, есть ли кладовки или другие вспомогательные помещения, наличие балкона или лоджии – все это влияет на цену.


5. Вид из окна – не самый важный параметр, но если открывается красивый вид на парк, культурную достопримечательность, озеро или другое интересное место, стоимость жилья наверняка будет чуть выше, чем там, где из окна видна лишь стена соседнего дома.

Теперь вы знаете, что влияет на конечную сумму, и можете лично для себя решить, за что стоит доплатить для удобства и комфорта.