Земельные участки в Подмосковье

Многие московские молодые семьи, в которых есть маленькие дети, все чаще задумываются над тем, где лучше расти их ребенку: в тесной городской квартире или в большом загородном доме с приусадебным участком. В настоящее время на рынке недвижимости существует большое количество предложений по купле – продаже недорогих земельных участков, находящихся на близком расстоянии от столицы. Правда юридическое оформление такого участка займет у покупателя столько сил и времени, что о строительстве жилья на нем не захочется и думать. Приобретение загородного коттеджа в Московской области по доступной цене является менее хлопотливым занятием, чем покупка земельного участка, отведенного под строительство жилья.

Спрос на земельные участки, расположенные в Московской области, постоянно растет, и это закономерно. При выборе земельных участков и домов покупателей привлекают хорошая экологическая обстановка, значительно отличающаяся от загазованной среды столицы, спокойствие и малолюдность. Например, дом с участком по Дмитровскому шоссе – отличный вариант для тех, кто мечтает о спокойной загородной жизни. Также немалую роль при приобретении земли и жилья играет развитие транспортной и коммуникационной инфраструктуры.

В течение последних лет во многих странах мира наблюдается рост цен на сельскохозяйственную продукцию. Этот факт является еще одним аргументом «за» при покупке земельного участка. Также спрос на участки растет еще и потому что во многих других странах остро стоит вопрос нехватки свободной земли.
Стоимость земельных участков постоянно повышается, намного превосходя рост цен на квартиры и дома. Вместе с раскрученными направлениями, такими как Новорижская и Рублевская трассы, которые были всегда в цене, наблюдается значительное повышение стоимости земельных участков, которые раньше были не столь престижны.

В течение последних пяти лет средняя стоимость участков в Московской области выросла на тысячу процентов, а в 2013 году цены выросли на половину по многим направлениям. Как правило, стоимость земли автоматически увеличивается еще на четверть, если участок расположен в дачном поселке или на территории, находящейся под охраной.

Важную роль в формировании цен на земельные участки играет уровень инфраструктурной развитости. Наиболее ценными являются те земельные наделы, к которым уже проложены все необходимые коммуникации. Примерно на 15-20% увеличивается цена на земельный участок, имеющий хороший транспортный подъезд, еще на четверть за проведенные к участку газ и электроэнергию, и еще от 5% до 15% за наличие канализации, теплоснабжения и связи.

Также на стоимость участков, даже если они равноудалены от столицы, влияет то, на каком направлении они расположены. Участки, находящиеся недалеко от МКАД, стоят дороже земли в западном и других районах Московской области не менее чем в десять раз.

В Московской области уже стоит острый вопрос нехватки земельных участков. В пятнадцатикилометровой зоне от МКАД имеют собственников уже приблизительно восемьдесят процентов земель, приспособленных для возведения жилья и обладающих для этих целей соответствующим статусом. Около пятидесяти процентов участков также уже продано в зоне 15-50 км. По этой причине предложений о продаже земли в Московской области становится все меньше, а стоимость этих участков увеличивается с геометрической прогрессией.

У вас есть возможность приобрести землю и жилье в Московской области по доступным ценам прямо сейчас.