Особенности строительства гостиниц

Гостиничный бизнес является одним из наиболее привлекательных объектов для отечественных инвесторов. Сегодня наблюдается определенный дефицит доступных гостиничных номеров. Особенно это заметно в крупных мегаполисах, где помимо увеличения туристических потоков, масштабным явлением стала категория бизнес-клиентов.

Непосредственному строительству гостиницы, как и любому другому, предшествует проектирование. Гостиница является объектом с особыми требованиями и работы по её проектированию имеют определенную специфику.

Во-первых, главное назначение подобных заведений – это обеспечение комфортного проживания постояльцев, а для этого потребуется немалый обслуживающий персонал и множество подсобных и технических помещений. Поэтому архитекторам при проектировании необходимо не только спланировать оптимальное размещение номерного фонда, но и предусмотреть размещение ресторана, возможно тренажерного зала, дополнительных зон развлечений и отдыха и технических помещений. При этом пересечение обслуживающего персонала и постояльцев должно быть минимальным, что так же достигается благодаря планировке отеля.

Поскольку речь зашла о номерном фонде, то будущий владелец должен очень тщательно подойти к его формированию. Не секрет, что современный турист в большинстве своем является представителем среднего класса и его интересует сочетание доступной стоимости и достойного сервиса. Поэтому довольно часто с помощью интернета ищут варианты эконом отдыха, что не сложно сделать, введя запрос «дешевые гостиницы великий новгород», например. Следовательно, при формировании номерного фонда необходимо соблюсти некий баланс между количеством номеров класса люкс, эконом, стандарт и комфорт.

Следующий важный момент при проектировании – это разработка и утверждение схем коммуникационных систем и выбор обслуживающего оборудования. Например, мощность и функциональность электрооборудования будет определяться расчетным путем в зависимости от планируемой нагрузки на сеть. Кроме того, для того, чтобы обезопасить отель от непредвиденных перебоев с подачей электроэнергии рекомендуется рассмотреть возможность приобретения автономного генератора, который в непредвиденной ситуации сможет стать временным решением вопроса.

Нюансов в гостиничном проектировании существует множество, поэтому следует тщательно подойти к выбору проектировочного агентства и отдать предпочтения специализирующемуся конкретно на подобных объектах.