Из чего складывается стоимость строительства коттеджа?

Жители Москвы, столкнувшись с возможностью выстроить загородный дом под ключ, первым делом задаются вопросом о цене реализации этих планов. Для того чтобы рассчитать итоговую стоимость воплощения в жизнь мечты об отдельном, удобном и красивом жилище, нужно четко представлять себе, из чего она складывается. Рассмотрим этапы формирования стоимости здания на примере деятельности компании «VIP Строительство» - одного из лидеров в строительстве домов из дерева, кирпича и пеноблоков в Москве и Московской области.

Итак, первый затратный этап – это разработка предварительного проекта дома, которая выполняется специалистами с учетом всех пожеланий заказчика. Преимущество компании «VIP Строительство» в этом плане заключается в том, что цену проекта она полностью возвращает клиенту после заключения договора на строительство дома, перечисляя ее как авансовый платеж в счет будущих работ. На основании проекта можно составить смету затрат на работы и материалы, которая станет для заказчика ориентиром в ожидающих его финансовых расходах.

Самый существенный пункт сметы – это, как правило, стоимость возведения коробки будущего здания, куда входят материалы и работы, необходимые для обустройства фундамента, каркаса, перекрытий, окон, кровли, вентиляционных каналов и дымоходов. При этом нужно помнить о том, что цена строительства кирпичных домов выше, чем, например, стоимость монтажа зданий по каркасной технологии. Кирпич дороже как материал (теплоизоляционный, морозоустойчивый, не подверженный горению), а также требует закладки более основательного фундамента, поскольку обладает значительным весом. Кроме того, дом из кирпича требует существенных трудозатрат при своем возведении – необходимо соблюдать технологию кладки только в сухую погоду, а малый размер кирпичей делает весь процесс более длительным. Тем не менее, кирпичные дома считаются оптимальными для постоянного проживания, поэтому выбор строительного материала остается за заказчиком, исходя из его потребностей и финансовых возможностей.

На стоимость кирпичных домов, а также строений из любого другого материала влияет также прокладка внутренних коммуникационных сетей, внутренняя черновая отделка, а при необходимости – устройство лестниц, каминов и дымоходов. После этого необходимо учесть затраты на подключение к внешним коммуникационным сетям (электрификации, газификации, канализации и водопровода), или даже их прокладку в отдаленный район к дому заказчика. Разрешительная документация и бумаги, которыми подтверждается сдача дома из кирпича, пеноблоков или дерева в эксплуатацию, также могут потребовать финансовых вложений. И, наконец, ландшафтное оформление прилегающей территории с устройством искусственных водоемов и элементов уличного освещения (по желанию заказчика) также рассчитывается и обычно выносится в отдельную смету.

В Москве все перечисленные расчетные работы с последующим возведением прочного и надежного здания, его внутренней отделкой и обустройством участка готова взять на себя компания «VIP Строительство». Имеющийся опыт позволяет ей точно проектировать и оценивать даже самые нестандартные задумки заказчика, что является залогом адекватного прогноза стоимости строительства, а также отсутствия ошибок и непредвиденных трат на этапе возведения коттеджа.

Источник: vip-stroitelstvo.com