+7 (351) 215-23-09


Особенности ипотеки в Москве



Проблема жилья в Москве стоит довольно остро. В город на постоянное или временное жительство постоянно прибывают тысячи людей, и всем необходимо достойное жилье. Об ипотеке задумываются, в первую очередь, те, кто планирует постоянное проживание в Москве. Арендовать жилье в столице очень дорого. Кроме всего прочего, съемное жилье неудобно в том плане, что зачастую приходится «кочевать» с одного места на другое. А это – не лучший вариант для создания уютных домашних условий, налаживания быта. Ипотека же привлекательна тем, что в Москве в последние годы активно идет строительство – на рынке недвижимости появилось множество достойных вариантов.

Особенности оформления ипотеки в Москве

Много предложений от различных банков. Не существует унифицированных условий и единых жестких процентных ставок. Поэтому потенциальный клиент может изучить разные предложения, выбрав для себя оптимальный вариант. Ипотечные кредиты в Москве можно получить очень быстро – в большинстве банков заявки рассматриваются в самые короткие сроки (во многих – всего за 2 дня). Вовсе не обязательно обладать огромной суммой для первоначального взноса. Некоторые банки требуют, чтобы она была не менее 40% от стоимости жилья, иные же считают достаточным и 10%.

Аналитики рекомендуют оформлять ипотеку на первичные объекты недвижимости. Конечно, таких предложений практически нет в центре города и в непосредственной близости от него. Однако именно на новостройки банки охотнее дают кредиты. Для вторичного жилья они выставляют, как правило, ряд дополнительных требований. Степень износа дома – не больше 60%, перепланировка (если она есть), должна быть проведена легально, о чем свидетельствуют соответствующие документы. Есть и ряд других нюансов. Эксперты рекомендуют внимательно отнестись к предложению жилья в самом центре столицы – большинство квартир здесь уже не в лучшем состоянии, домам требуется капитальный ремонт. Это может негативно сказаться на решении уполномоченного сотрудника банка – на такое жилье кредит вряд ли дадут.

Приступать к поиску конкретных объектов недвижимости рекомендовано после одобрения заявки на предоставление ипотеки. Однако перед ее подачей совсем не лишним будет изучить рынок, сопоставить свои пожелания и возможности, выбрать несколько примерных вариантов. То есть нужно определиться, жилье с какими характеристиками необходимо в конкретном случае.

Перед заключением договора с владельцем квартиры или дома очень важно уточнить, есть ли обременение на квартиру, не претендует ли на конкретный объект несовершеннолетний субъект, иные третьи лица и т.д.

Оформление заявки на ипотеку

Есть несколько вариантов подачи заявки на ипотеку. Первый – традиционный. Нужно отправиться в ближайшее отделение банка и на месте заполнить необходимый документ. Минус этого варианта – необходимость стоять в огромных очередях, что не очень комфортно. Кроме того, отделения банков не работают круглосуточно, поэтому потенциальному клиенту нужно подстроить свой график под их расписание. Да и много банков за один день не обойдешь – везде нужно провести время в очереди, и располагаются подобные заведения не всегда рядом друг с другом.

Весьма привлекательна онлайн заявка на ипотеку в Москве. У потенциального клиента есть возможность в спокойной домашней обстановке изучить условия, предлагаемые различными банками, неспешно оформить заявку. Сделать это можно в любое удобное время дня и ночи. У онлайн-варианта есть и еще одно преимущество: нет необходимости лично посещать множество отделений банков, тратя время и силы. В интернете можно оформить несколько заявок в разные банки на одном сайте.