Для арендатора коммерческой недвижимостью довольно часто стоит вопрос выбора, между помещением, которое было специально спроектировано и построено для подобных целей в современном деловом комплексе или офисом в бизнес-центре, размещенном в здании, где проходила реконструкция.

Исторически сложилась такая особенность, что большая часть деловых центров располагается в старинных зданиях, которые были построены в период царской России или раннего социализма. Это могут быть как административные здания, так и бывшие жилые дома. После реконструкции здания были полностью модернизированы и превратились в современные бизнес-центры, кроме этого, реконструкция помогла сохранить архитектурные особенности постройки. Такие дома, как правило, расположены в самом центре города, имеют довольно просторные помещения и обладают привлекательным интерьером.

Все перечисленное, без сомнения говорит в пользу комплексов, которые располагаются в объектах недвижимости, где была проведена полная реконструкция. Однако, процесс модернизации здания старой постройки в современный, полностью отвечающий всему перечню требований центр класса А, довольно сложный процесс, требующий индивидуальных решений и учета различных нюансов. На самом деле, все необходимые аспекты реконструкции соблюдаются далеко не всегда, правильнее будет сказать, очень редко данные бизнес-центры соответствуют необходимым стандартам. Поэтому если вам необходима аренда офиса, следует внимательно проанализировать все имеющиеся виды коммерческой недвижимости, которые на сегодняшний день предлагает рынок аренды недвижимости.

Проект новостройки

Все деловые центры, расположенные в новых зданиях обладают одним существенным преимуществом, а именно тем, что требования к офисному комплексу класса А, здесь закладываются еще на стадии проектирования здания. Проще сказать они специализированно строились для данных целей, благодаря чему, при проектировании изначально были заложены все необходимые инженерные системы, а также благоустроенная окружающая территория возле объекта.

Кроме этого, аренда в подобном деловом центре будет иметь еще целый ряд преимуществ: при строительстве нового комплекса учитывается его расположение в непосредственной близости с основными транспортными развязками города, в них установлено самое современное техническое оснащение и современные технологические разработки. Возле таких зданий располагается благоустроенная территория с паркингом, практикуется доставка сотрудников офиса транспортом до ближайшей станции метро.

Но и при проектировании современных бизнес-центров порой допускаются существенные ошибки и недочеты, в результате чего, порой получается совсем не то, что планировалось первоначально. Будьте осмотрительны и сделайте правильный выбор.

По материалам https://www.tinkoff.ru/loans/mortgage/